O síndico responde pela conservação do prédio, mas raramente tem formação técnica para avaliar orçamentos, cobrar a construtora ou fiscalizar uma obra. Na assessoria condominial, a Polis atua como a engenharia de confiança do condomínio: acompanha a manutenção, analisa propostas, orienta reformas nas unidades e apoia o síndico e o conselho nas decisões e nas assembleias.
Quando contratar
- Para acompanhar o condomínio ao longo do ano, com visitas técnicas periódicas
- Antes de aprovar orçamentos de obras e de serviços de manutenção
- Quando moradores pedem autorização para reformar suas unidades
- Na negociação com a construtora sobre vícios e garantias
O que você recebe
- Visitas técnicas periódicas com relatório
- Análise técnica de orçamentos e propostas de empresas
- Análise de planos de reforma das unidades, conforme a NBR 16280
- Acompanhamento e fiscalização de obras e reparos
- Gestão do plano de manutenção e dos registros
- Apoio técnico em assembleias e reuniões do conselho
Perguntas frequentes
Como funciona a contratação?
A assessoria costuma ser contratada por período, com um escopo definido de visitas e atendimentos por mês. Serviços maiores, como laudos e termos de referência, podem ser incluídos ou contratados à parte.
A assessoria substitui a administradora?
Não. A administradora cuida da gestão administrativa e financeira; a assessoria cuida da parte técnica de engenharia. As duas se complementam.